€ 670.000 Vendita
780 m2superficie
3 bagni
Capannone ad uso laboratorio - Segrate Centro - Via L. Fontana 6
Codice: V2737I
Descrizione generale: A Segrate Centro, nella zona industriale di via L. Fontana (ex Via Tiepolo) adiacente alla Stazione ferroviaria e due passi dall’aeroporto di Linate, costruito su un’ area complessiva di 1225 mq, proponiamo in vendita capannone artigianale di rappresentanza ad uso laboratorio/deposito di circa 780 mq con annessi uffici disposti su due livelli e servizi di circa 180 mq con area cortilizia privata di circa 480 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è dotato di tutti gli impianti nuovi normati e certificati. Il laboratorio/deposito è dotato di 3 ampi passi carrai (h 4 mt circa), copertura mobile (kopron) di circa 180 mq con accesso carraio privato regolarmente dichiarata e accatastata, ampia area esterna fronte strada, ideale per manovra dei mezzi pesanti e secondo cortile a retro con passo carraio e doppio accesso al capannone, con n. 2 tettoie. Gli uffici, con ingresso indipendente, posti al piano primo sono composti da reception, sala riunioni (con pareti divisorie a vetri), due uffici operativi e due direzionali oltre ai servizi e area server. Al piano terra con accesso anche al capannone, ufficio polivalente adibito anche a laboratorio con montacarichi, ampia area pranzo/break, magazzino cartaceo (tramite compattatore) e spogliatoio con due bagni. Libero al rogito.
Finiture: Il pavimento interno del capannone è in resina epossidica (cemento quarzato antipolvere) di colore rosso nella zona del laboratorio e gres laminato effetto legno grigio chiaro negli uffici. Gli infissi sono in metallo - doppio vetro e la copertura del capannone è in tetto coibentato (completamente rifatto di recente). Il riscaldamento è autonomo, a radiatori negli uffici e a Robur Apengroup nell’area laboratorio. Aria condizionata inverter (caldo/freddo) negli uffici, mentre nel capannone la climatizzazione è permessa grazie ad un impianto di areazione composta da due grandi ventilatori a soffitto, grazie ai quali l’aria viene mantenuta fresca o calda a seconda delle necessità.
Altri dettagli: L'immobile sorge in posizione strategica poiché ben collegato per quanto riguarda le principali arterie di comunicazione quali autostrade (BRE.BE.MI) e tangenziali (EST ED NORD) ed è situato in una via in cui è possibile l’accesso per qualsiasi tipo di mezzo. Nelle vicinanze sorgono anche servizi di prima necessità quali ristoranti e tavole calde ideali per le pause pranzo per i dipendenti. L’immobile è facilmente raggiungibile anche attraverso i mezzi di trasporto della linea ATM (Bus 923, 924 e 965 - treni S5,S6 – Metro M4). Stazione dei treni di Segrate a circa 500 m e aeroporto di Linate raggiungibile in soli 5 minuti d'auto. *N.B. La superficie indicata è quella catastale
Finiture: Il pavimento interno del capannone è in resina epossidica (cemento quarzato antipolvere) di colore rosso nella zona del laboratorio e gres laminato effetto legno grigio chiaro negli uffici. Gli infissi sono in metallo - doppio vetro e la copertura del capannone è in tetto coibentato (completamente rifatto di recente). Il riscaldamento è autonomo, a radiatori negli uffici e a Robur Apengroup nell’area laboratorio. Aria condizionata inverter (caldo/freddo) negli uffici, mentre nel capannone la climatizzazione è permessa grazie ad un impianto di areazione composta da due grandi ventilatori a soffitto, grazie ai quali l’aria viene mantenuta fresca o calda a seconda delle necessità.
Altri dettagli: L'immobile sorge in posizione strategica poiché ben collegato per quanto riguarda le principali arterie di comunicazione quali autostrade (BRE.BE.MI) e tangenziali (EST ED NORD) ed è situato in una via in cui è possibile l’accesso per qualsiasi tipo di mezzo. Nelle vicinanze sorgono anche servizi di prima necessità quali ristoranti e tavole calde ideali per le pause pranzo per i dipendenti. L’immobile è facilmente raggiungibile anche attraverso i mezzi di trasporto della linea ATM (Bus 923, 924 e 965 - treni S5,S6 – Metro M4). Stazione dei treni di Segrate a circa 500 m e aeroporto di Linate raggiungibile in soli 5 minuti d'auto. *N.B. La superficie indicata è quella catastale
Dati principali
Metratura
780
Bagni
3
Box
Posto auto
Tipo riscaldamento
Autonomo
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
1980
Classe energetica E
| 452,33 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
Contattaci per maggiori informazioni
Indirizzo: via Fontana n . 6 - Segrate
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