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€ 5.500 Affitto 1450 m2superficie 1 bagni
Capannone - Segrate - Via Degli Alpini 9/11
Codice: A1786I
Segrate centro – Cassanese - nella zona di Milano Oltre, proponiamo in locazione capannone ristrutturato di circa 1212 mq con annessi uffici di circa 150 mq e area cortilizia privata di circa 1.600 mq – Il canone è ESENTE IVA-

Descrizione: La struttura è composta da capannone industriale di circa 1.212 mq con altezza minima di 6.90 mt e massima di 8,50 mt. Triplo ingresso con portoni elettrici a pacchetto di mt 4,30 h e all’interno portoni sali/scendi in PVC. Sono inoltre presenti corpi illuminanti . Sono annessi uffici di circa 150 mq con un’altezza di 3.30 mt con ingresso indipendente all’esterno con doppia porta di sicurezza e tre passi carrai diretti al capannone. Gli uffici sono completi di sala riunione con faretti illuminanti , di zona spogliatoi e annessi servizi e locale adibito a zona ristoro. E’ presente un soppalco di circa 150 mq e altezza h 3,30 ad uso magazzino con accesso diretto dall’interno del capannone. Completa la struttura l'area cortilizia privata di circa 1.700 mq dotata di triplo ingresso con triplo passo carraio e una ribalta. E’ presente una copertura retrattile (Kopron) alta 7 mt h antistante ai due passi carrai del capannone, nella zona della ribalta, in modo da agevolare il scarico/ carico della merce anche in caso di intemperie. LIBERO PER FINE LUGLIO

Rifiniture: L'immobile è stato ristrutturato a fine 2014, è stato posato il cemento quarzato anti-polvere su tutta la superficie del capannone, infissi in ferro e alluminio. Nella zona uffici è posata la ceramica. La struttura è protetta dalla presenza dell'impianto di allarme. Riscaldamento recente e autonomo a Robour nuovi (2020) all'interno del capannone e tramite radiatori all'interno degli uffici. L’immobile si presenta in ordine e ben mantenuto.

Posizione: L'immobile sorge a Segrate centro , in prossimità della s.p. CASSANESE e BRE.BE.MI., nella zona di Milano Oltre ed è facilmente raggiungibile da tre grandi direttrici stradali lombarde (Padana Superiore, Cassanese e Rivoltana) e dalla Tangenziale Est. È inoltre in prossimità dell'aeroporto di Linate, Idroscalo e passante ferroviario. Posizione strategica anche per i mezzi di trasporto pubblici come la linea autobus ATM 924 e 923 e linee Colombo con fermata nelle immediate vicinanze della struttura.
Dati principali
Metratura
1450
Bagni
1
Box
Non presente
Tipo riscaldamento
Autonomo
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
1980
Arredato
No
Classe energetica G | 203.08 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
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Indirizzo: Via Degli Alpini 9/11 - Segrate