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€ 305.000 Vendita 130 m2superficie 2 camere 2 bagni
Vimodrone - Villetta a schiera- via Padana Superiore 26/a
Codice: V2423R
Descrizione generale: Stai cercando l'autonomia di una villa senza rinunciare alla sicurezza di un condominio? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Alle porte di Milano, in complesso residenziale costruito nel 2012 proponiamo in vendita esclusiva villa a schiera di circa 130 mq con 2 giardini privati , uno anteriore di circa 40 mq e uno posteriore di circa mq 30. La villa gode di una doppia esposizione NORD -SUD. La proposta immobiliare si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo l’ ingresso , luminoso soggiorno con ampia vetrata sul giardino e due lucernari che impreziosiscono l’ambiente , cucina molto spaziosa , disimpegno con armadiature su misura e bagno finestrato con doccia. Accesso al giardino privato posto sul retro adibito a terrazza con gazebo, scala scenica lineare in legno che collega al primo piano , dove troviamo un' ampia camera padronale e seconda camera, e ampio bagno finestrato con doccia; Completano la proprietà al piano interrato la cantina e un box singolo di circa 16 mq con accesso condominiale dal corsello. La villetta è libera al rogito.

Rifiniture: L'immobile si presenta in perfetto stato, è posata la ceramica chiara (40 cm x 40 cm) sia nella zona giorno al piano terra, che nella zona notte , nei bagni invece è posata la ceramica color antracite. impianto di climatizzazione estiva/invernale, l’impianto è sotto il pavimento ed è differenziato in 2 zone (piano terra e primo piano) con comandi locali (termostato al piano 1 e crono termostato con igrometro al piano interrato). La climatizzazione invernale fornisce calore riscaldando il pavimento in tutte le stanze dell’abitazione mentre la climatizzazione estiva, oltre a raffrescare i pavimenti è dotato anche di una resistenza elettrica che secca l’aria espulsa dalle bocchette per una ulteriore regolazione del tasso di umidità dell’aria ed un maggiore comfort all' interno della casa.
L'impianto dell'acqua sanitaria viene gestito attraverso dei contatori che verificano l’effettivo consumo di acqua calda e fredda. Sia la climatizzazione che l’acqua sanitaria calda sono gestiti dalla caldaia condominiale. Impianto tv-satellitare. L’impianto è dotato di prese dtt in salotto e nelle camere da letto, mentre l’attacco per la ricezione satellitare è solo in soggiorno. (impianto dotato di scr per la visione di sky hd (anche sky q , my hd ecc.)
Nella villetta è stata cablata la fibra 1gb di oper fiber, 2 punti di rete cat.5 e per utenze diverse ( switch, router, access point). Impianto a gas metano è posizionato nella cucina. Per quanto riguarda l'impianto elettrico è tradizionale, senza automazioni domotiche con punti luce interrotti o deviati. La serie presente in tutta la casa è la "bticino living light". Si precisa che è stata ultimamente approntata l’illuminazione dei due giardini, dotata di sensore crepuscolare che garantisce l’accensione solo quando è necessaria con illuminazione a led per un consumo molto contenuto. E' presente una presa di corrente nel pozzetto del giardino anteriore comandata da un interruttore direttamente nel quadro generale per utilizzi saltuari come la manutenzione del prato o illuminazione. E’ presente l’irrigazione automatica nei giardini, il giardino anteriore ha una irrigazione comandata da un doppio timer con irrigazione automatica interrata, il giardino posteriore, ha un impianto con tubazioni a goccia esterni e posati a terra. L'impianto del videocitofono condominiale è marca “bticino” con tecnologia digitale a 2 fili. Si precisa che è possibile sostituire l’unità interna con una con predisposizione ad avere le notifiche di chiamata ed avere una conversazione dal chiamante del vostro citofono con il telefonino. I 2 velux che illuminano l’ingresso sono elettrici e comandati entrambi da un solo telecomando, impianto tvcc. Impianto di video sorveglianza formato da 4 telecamere 1080p hd wifi (2 sul fronte e 2 sul retro) con registratore dvr dotato di hd , da 1 tb. I bagni situati 1 per piano sono entrambi dotati di sanitari, box doccia , lavandino
con specchio e termosanitario elettrico, molto utile per avere sempre un clima confortevole. Attacco per lavatrice al piano terra. Sul tetto sono presenti i pannelli termici per il riscaldamento dell’acqua sanitaria.

Altri dettagli: A pochi minuti di macchina è raggiungibile il centro commerciale "Auchan" di Vimodrone. Per quanto riguarda i mezzi di trasporto pubblico il Comune di Vimodrone è servito dalla linea metropolitana Verde con ben due fermate "Vimodrone" e "Cascina Burrona" e molto vicino anche alla fermata della metropolitana verde "cascina Gobba". La metropolitana permette di arrivare in centro a Milano in pochi minuti; Posizione strategica e fantastica anche per chi si muove con i propri mezzi di trasporto, poiché nelle immediate vicinanze troviamo l'imbocco delle principali tangenziali. Ospedale San Raffaele raggiungibile anche a piedi. In soli 10 minuti in auto si raggiunge anche l'aeroporto di Linate e il nuovo centro commerciale Westfield Milano.
Dati principali
Metratura
130
Camere
2
Bagni
2
Box
Singolo
Tipo riscaldamento
Centralizzato a gestione autonoma
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
2012
Classe energetica B | 57 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
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Indirizzo: VIA PADANA SUPERIORE 26/A - VIMODRONE