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€ 900.000 Vendita 400 m2superficie 3 camere 2 bagni
Villa singola -Segrate -via Turati 20/22
Codice: V2473R
Non tutti son fatti per vivere nel caos metropolitano, ma immergersi nella natura per eliminare lo stress è il vero lusso che solo pochi possono permettersi…E se invece potessi vivere in una villa circondata dal verde ed avvolta dalla luce, a pochi chilometri da Milano?
Descrizione generale: Nel pieno centro esclusivo e prestigioso della Citta di Segrate, inserita a due passi da contesti residenziali di nuova costruzione e a soli 3 km da Milano città, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 400 mq disposta su due livelli oltre a 500 mq di giardino piantumato ed area cortilizia. La villa è così composta da: doppio ingresso con portoncino blindato a due ante e porta blindata , elegante scala interna che porta al piano primo dove troviamo il soggiorno quadruplo con zona living con camino e zona conversazione, sala da pranzo , ampia cucina abitabile con accesso al balcone perimetrale, n.3 camere matrimoniali padronali e una stanza studio oltre a doppi servizi finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia.
Tramite  importante scala interna , si accede al piano terra, che è dedicato interamente alla zona taverna/cantina di circa 200 mq dove troviamo un angolo riservato ad una zona cucina con secondo ingresso con porta blindata e basculante con ampie finestre che danno luce agli ambienti e ampia zona living e zona giochi. Completano la proprietà l’ampio giardino di circa 500 mq di cui una parte piastrellata ed una parte coperta da porticato comodo per relax e feste in compagnia. Il box è quadruplo con porta basculante automatizzata e comodo accesso con cancello carraio ad apertura elettrica. La villa è libera al rogito.
Rifiniture: In tutta la villa sono presenti finiture signorili e di pregio, ovunque è posato gress porcellanato, ad eccezione dei bagni e della cucina dove è posato la ceramica di prima scelta e della taverna/cantina dove è posata la ceramica. Nella zona notte è posato il parquet Iroko e nella scala il marmo. Infissi interni in legno in noce massello a quasi a tutta altezza ed infissi esterni in legno in noce con doppi vetri antisfondamento , zanzariere , tapparelle motorizzate e tende da sole motorizzate. Irrigazione automatica con timer, impianto a luci esterne crepuscolari ed impianto di condizionamento . Riscaldamento autonomo.
Impianto di videosorveglianza perimetrico . Sensori di movimento per accensione luci. Tende parasole con automatiche. la zona è cablata con la Fibra Ottica ad altissima velocità. Videocitofono.
L’impianto fotovoltaico ha una potenza nominale di 5,88 kw è denominato IMPIANTO PV , è legato al POD della fornitura dell’energia elettrica.
L’’impianto fotovoltaico ha 2 Convenzioni/Contratti con il Gse ( Gestore dei servizi energetici): una è relativa alla Tariffa Incentivante del DM 05/05/2011 denominato 4° Conto Energia, la tariffa ammessa è € 0,272, quindi ogni kwh prodotto viene moltiplicato per tale valore e la scadenza della convenzione è il 07/05/2032; mentre l’altra Convenzione è per lo scambio sul posto che ha per oggetto la compensazione economica tra il valore associato all’energia prodotta ed immessa in rete e al valore associato all’energia prelevata e consumata in un periodo differente rispetto a quello in cui viene prodotta decorre dalla data in entrata in esercizio e scade ogni anno ma si rinnova con tacito consenso.
I contributi verranno accreditati sul conto corrente direttamente dal Gse.
L’impianto fotovoltaico produce energia elettrica durante la giornata in presenza di sole, è collegato alla rete elettrica, l’energia auto-consumata non sarà presente nella fattura dell’energia elettrica, ma nella fattura verrà addebitata l’energia prelevata dalla rete.
Altri dettagli: La villa sorge nel centro del Comune di Segrate e a due passi del Centro Parco e del Parco Alhambra e nella tranquillità del Golfo Agricolo, a soli 3 km da Milano città. E’ vicinissima all’Idroscalo di Milano e 10 minuti di auto all’aeroporto di Linate ed è ben collegata alle tangenziali e allo svincolo della BRE.BE.MI. Il centro del Comune di Segrate gode di innumerevoli servizi e negozi di prima necessità quali polo scolastico (scuole materne ,scuole primarie e scuole secondarie), supermercati, bar, ristoranti, parrucchieri, ambulatori medici, veterinari, farmacie, palestre tutti raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo l’isola pedonale comoda per serate estive o piccole passeggiate. A due passi lo Store Esselunga di Segrate ed il Centro commerciale di Vimodrone.
I mezzi di trasporto sono la linea autobus ATM 924 che permette di raggiungere Milano Lambrate, linea autobus ATM 923 che conduce al passante ferroviario del Comune di Segrate ed alla fermata linea verde Cascina Burrona e Milano Due più precisamente nelle immediate vicinanze dell'ospedale San Raffaele. Fermata della linea metropolitana verde di Vimodrone raggiungibile in pochi minuti. Con i mezzi di trasporto pubblici invece sono raggiungibili anche le scuole superiori e le varie facoltà universitarie. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Centri sportivi con campi da calcio, palestre e piscine nelle vicinanze.


Dati principali
Metratura
400
Camere
3
Bagni
2
Box
Quadruplo
Tipo riscaldamento
Autonomo
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
1965
Classe energetica F | 273,58 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
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Indirizzo: via Turati 20/22 - Segrate