Descrizione generale: A Segrate, a soli 3 km da Milano, nel cuore del rinomato complesso residenziale di recente costruzione “Vecchia Olghia”, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4 locali, attico e superattico, disposto su due livelli al settimo ed ottavo piano, concepito per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con la città metropolitana di Milano. Al settimo piano si sviluppa la zona giorno, un ambiente dal design raffinato e contemporaneo che accoglie con un ingresso scenografico e conduce ad un ampio e luminoso living open space con la cucina a vista ed isola centrale, piano ad induzione ed elettrodomestici Bosch di ultima generazione, che diventa il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e funzionale pensato per chi ama ricevere e condividere momenti in compagnia. Dal disimpegno si accede a un elegante bagno finestrato per gli ospiti, mentre la grande terrazza angolare regala una vista impareggiabile sul parco circostante e sullo skyline di Milano; un luogo privilegiato da cui godere di tramonti spettacolari che rendono ogni giornata unica. Una moderna scala dal carattere scenografico, al tempo stesso comoda e funzionale, conduce all’ottavo piano dedicato alla zona notte, concepita come un’oasi di privacy e comfort. La suite matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di cabina armadio attrezzata e bagno privato finestrato, offrendo un ambiente esclusivo e riservato. A completare il piano due ulteriori camere da letto, ideali sia per la famiglia che come studio o stanza ospiti, servite da un terzo bagno finestrato con box doccia e pratica zona lavanderia. Un’elegante balconata avvolge l’intero appartamento, trasformando ogni ambiente in un punto privilegiato di connessione con l’esterno e regalando viste suggestive a 360 gradi. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza. È inoltre disponibile un box auto di 20 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000,00. Libero al rogito, pronto ad accogliere chi desidera abitare in un contesto esclusivo, moderno e ricco di comfort, a due passi da Milano.

Rifiniture: l'immobile è stato costruito nel 2012, con finiture di pregio e fuori capitolato ed è in ottimo stato. L'attico gode di una tripla esposizione, la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque, gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento (con possibilità di regolare autonomamente la temperatura interna in entrambi i piani) e l'acqua calda sono centralizzati, non è presente alcuna utenza di gas. Aria condizionata condominiale presente in tutti i locali. L’appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica VRC con recupero del calore, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata. Il palazzo è dotato di doppio ingresso e doppio ascensore, di cui uno padronale e uno di servizio; entrambi conducono anche direttamente al piano interrato ove troviamo le cantine e i boxes. I boxes hanno doppia rampa d’accesso e doppio passo carraio. Caratteristica importante della struttura è l’impianto fotovoltaico a servizio del sistema di riscaldamento geotermico che è a pavimento e centralizzato con pompe di calore acqua/acqua, a gestione autonoma, che fornisce inoltre energia elettrica agli ascensori e all’impianto di illuminazione delle parti comuni, fornendo quindi un notevole sgravio dei costi condominiali.

Altri dettagli: il complesso residenziale denominato " Vecchia Olghia" è situato al confine tra Milano Due e il comune di Vimodrone ove è situata la linea verde 2 della metropolitana, con due fermate (Vimodrone e Cascina Burrona). La zona è altamente signorile ed immersa nel verde del Parco Alhambra, ideale per chi ama la tranquillità e la natura senza però rinunciare alle comodità e alle vicinanze del centro cittadino. Ampio posteggio sotto casa. La zona gode di innumerevoli servizi: negozi di prima necessità, scuole, centri sportivi, palestre, supermercati, raggiungibili anche a piedi. Centro commerciale Spazio Conad raggiungibile in soli 5 minuti in auto e Store Esselunga Fermata metropolitana verde "Vimodrone" raggiungibile a soli 5 minuti di macchina. Ospedale San Raffaele e Aeroporto di Milano Linate facilmente raggiungibili. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano, anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze ci sono i collegamenti con linee autobus ATM quali la 924 e la 923 che collegano direttamente al Milano Lambrate e all'ospedale San Raffaele. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi. A portata di mano anche scuole, ristoranti e negozi di ogni genere.