€ 860.000 Vendita
200 m2superficie
3 camere
3 bagni
Attico su due livelli - Segrate - Via Falcone e Borsellino n.1
Codice: V2828R
Descrizione generale: a Segrate, a soli 3 km da Milano città, nel complesso residenziale di recente costruzione, denominato "Vecchia Olghia", munito di due ascensori e di parco condominiale molto ben curato, attrezzato con zona giochi per bimbi e con ampi spazi verdi, proponiamo in vendita esclusivo attico su due livelli, con progettazione personalizzata realizzata da architetto nel 2012. Al settimo piano dell’edificio troviamo l’ingresso che si apre su un’ampia zona living con cucina a vista dotata di isola. La cucina è dotata di piastra ad induzione ed elettrodomestici di marca Bosch, quindi nessun costo per il gas! Bagno ospiti finestrato a cui si accede da un disimpegno. Terrazza panoramica angolare che permette di godere della vista del parco e in lontananza dello Skyline di Milano città. Garantiamo tramonti mozzafiato! Un’elegante scala, scenografica, ma anche molto comoda, che sembra fluttuare nell’aria, ci conduce all’ottavo piano dove è situata la zona notte. La suite matrimoniale è molto luminosa e spaziosa ed è dotata di un proprio bagno finestrato e di cabina armadio ben attrezzata. Vi sono poi altre due camere da letto servite da un terzo bagno grande anch’esso finestrato con box doccia e zona lavanderia. Anche all’ottavo piano troviamo una balconata che segue il perimetro dell’appartamento. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquistare il box auto di 20mq per € 25.000,00 oltre il prezzo di vendita. LIBERO AL ROGITO.
Rifiniture: l'immobile è stato costruito nel 2012, con finiture di pregio e fuori capitolato ed è in ottimo stato. L'attico gode di una tripla esposizione, la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque, gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento (con possibilità di regolare autonomamente la temperatura interna in entrambi i piani) e l'acqua calda sono centralizzati, non è presente alcuna utenza di gas. Aria condizionata condominiale presente in tutti i locali. L’appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica VRC con recupero del calore, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata. Il palazzo è dotato di doppio ingresso e doppio ascensore, di cui uno padronale e uno di servizio; entrambi conducono anche direttamente al piano interrato ove troviamo le cantine e i boxes. I boxes hanno doppia rampa d’accesso e doppio passo carraio. Caratteristica importante della struttura è l’impianto fotovoltaico a servizio del sistema di riscaldamento geotermico che è a pavimento e centralizzato con pompe di calore acqua/acqua, a gestione autonoma, che fornisce inoltre energia elettrica agli ascensori e all’impianto di illuminazione delle parti comuni, fornendo quindi un notevole sgravio dei costi condominiali.
Altri dettagli: il complesso residenziale denominato " Vecchia Olghia" è situato al confine tra Milano Due e il comune di Vimodrone ove è situata la linea verde 2 della metropolitana, con due fermate (Vimodrone e Cascina Burrona). La zona è altamente signorile ed immersa nel verde del Parco Alhambra, ideale per chi ama la tranquillità e la natura senza però rinunciare alle comodità e alle vicinanze del centro cittadino. Ampio posteggio sotto casa. La zona gode di innumerevoli servizi: negozi di prima necessità, scuole, centri sportivi, palestre, supermercati, raggiungibili anche a piedi. Centro commerciale Spazio Conad raggiungibile in soli 5 minuti in auto e Store Esselunga Fermata metropolitana verde "Vimodrone" raggiungibile a soli 5 minuti di macchina. Ospedale San Raffaele e Aeroporto di Milano Linate facilmente raggiungibili. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano, anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze ci sono i collegamenti con linee autobus ATM quali la 924 e la 923 che collegano direttamente al Milano Lambrate e all'ospedale San Raffaele. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi. A portata di mano anche scuole, ristoranti e negozi di ogni genere.
*N.B. la superficie indicata non costituisce elemento contrattuale.
Rifiniture: l'immobile è stato costruito nel 2012, con finiture di pregio e fuori capitolato ed è in ottimo stato. L'attico gode di una tripla esposizione, la pavimentazione è in gres porcellanato ovunque, gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento (con possibilità di regolare autonomamente la temperatura interna in entrambi i piani) e l'acqua calda sono centralizzati, non è presente alcuna utenza di gas. Aria condizionata condominiale presente in tutti i locali. L’appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica VRC con recupero del calore, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata. Il palazzo è dotato di doppio ingresso e doppio ascensore, di cui uno padronale e uno di servizio; entrambi conducono anche direttamente al piano interrato ove troviamo le cantine e i boxes. I boxes hanno doppia rampa d’accesso e doppio passo carraio. Caratteristica importante della struttura è l’impianto fotovoltaico a servizio del sistema di riscaldamento geotermico che è a pavimento e centralizzato con pompe di calore acqua/acqua, a gestione autonoma, che fornisce inoltre energia elettrica agli ascensori e all’impianto di illuminazione delle parti comuni, fornendo quindi un notevole sgravio dei costi condominiali.
Altri dettagli: il complesso residenziale denominato " Vecchia Olghia" è situato al confine tra Milano Due e il comune di Vimodrone ove è situata la linea verde 2 della metropolitana, con due fermate (Vimodrone e Cascina Burrona). La zona è altamente signorile ed immersa nel verde del Parco Alhambra, ideale per chi ama la tranquillità e la natura senza però rinunciare alle comodità e alle vicinanze del centro cittadino. Ampio posteggio sotto casa. La zona gode di innumerevoli servizi: negozi di prima necessità, scuole, centri sportivi, palestre, supermercati, raggiungibili anche a piedi. Centro commerciale Spazio Conad raggiungibile in soli 5 minuti in auto e Store Esselunga Fermata metropolitana verde "Vimodrone" raggiungibile a soli 5 minuti di macchina. Ospedale San Raffaele e Aeroporto di Milano Linate facilmente raggiungibili. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano, anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze ci sono i collegamenti con linee autobus ATM quali la 924 e la 923 che collegano direttamente al Milano Lambrate e all'ospedale San Raffaele. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi. A portata di mano anche scuole, ristoranti e negozi di ogni genere.
*N.B. la superficie indicata non costituisce elemento contrattuale.
Dati principali
Metratura
200
Camere
3
Bagni
3
Box
Singolo
Tipo riscaldamento
Centralizzato a gestione autonoma
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
2012
Classe energetica A2
| 43.51 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
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Indirizzo: Via Falcone e Borsellino 1 - Segrate
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