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€ 1.050.000 Vendita 420 m2superficie 4 camere 3 bagni
Villa singola -Segrate il Borgo -via Pertini 41
Codice: V2447R
Komorebi木漏れ日: è, nella cultura giapponese, l’effetto particolare della luce del sole quando filtra attraverso le foglie degli alberi. Possibile provare quella sensazione speciale, di accoglienza ed immersione nella natura, alle porte di Milano? Forse sì. Non tutti son fatti per vivere nel caos metropolitano, ma immergersi nella natura per eliminare lo stress è il vero lusso che solo pochi possono permettersi…E se invece potessi vivere in una villa circondata dal verde ed avvolta dalla luce, a pochi chilometri da Milano? Descrizione generale: Nella facoltosa Città di Segrate, adiacente a Milano Due e nell'esclusivo e prestigioso contesto residenziale denominato "Residenza Il Borgo" e a soli 3 km da Milano città, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 420 mq disposta su tre livelli oltre a 300 mq di giardino piantumato. La villa è così composta: al piano terra, da doppio ingresso con portoncino blindato a due ante e porta a vetri blindata , ampio disimpegno che s’immette sul soggiorno quadruplo con zona living con camino e zona conversazione, sala da pranzo indipendente , ampia cucina abitabile con dispensa e ampio bagno di servizio. Tramite una scala interna di design di colore bianco, si accede al primo piano, che è dedicato interamente alla zona notte nella quale troviamo una suite matrimoniale con bagno padronale ristrutturato recentemente con doccia a pioggia e vasca e due cabine armadio e terrazzino, una seconda camera matrimoniale con due cabine armadio ed ampia vetrata con vista sul Parco ed una terza camera matrimoniale in torretta che ha anche la possibilità di essere soppalcata con cabina armadio, terrazzo, ripostiglio ed ampio bagno con doccia. Al piano interrato nella zona taverna di circa 140 mq troviamo un angolo riservato alla cucina in muratura con bellissima stufa decorata in maiolica marca Thun , una zona living con secondo ingresso con porta blindata con ampie finestre che danno luce agli ambienti, camera ad uso studio o ad uso servizio domestico, bagno con doccia, lavanderia, e locale caldaia con ripostiglio attrezzi per giardinaggio. Completano la proprietà un box quadruplo con porta basculante automatizzata e comodo accesso con cancello elettrico. La villa è libera al rogito.
Rifiniture: In tutta la villa sono presenti finiture signorili e di pregio, ovunque è posato il parquet con posa diagonale, ad eccezione dei bagni e della cucina dove è posato il gres porcellanato e della taverna dove è posato il cotto. Porta principale blindata con 3 serrature a cilindro europeo con chiave codificata, una singola chiave per tutte le serrature, infissi interni in legno bianco ed infissi esterni in pvc ed alluminio con doppi vetri antisfondamento alcuni scorrevoli con ampie vetrate, zanzariere , tapparelle elettriche. Irrigazione automatica con timer, impianto a luci esterne crepuscolari con orologio astronomico ed impianto di condizionamento canalizzato. Inferriate ad alta sicurezza, apribili con serrature con chiavi codificate modello europeo. Riscaldamento autonomo con impianto caldaia con riscaldamento ed acqua calda a condensazione del 2016. L'accensione, programmazione e temperature gestite anche da remoto tramite App.
Impianto di videosorveglianza perimetrico collegato con la centrale di primario istituto di vigilanza e con risposta immediata a registrazione automatica. Sensori di movimento per accensione luci. Tenda parasole con telecomando in camera. Filtro acqua potabile di 5 fasi più sanitizzazione a raggi UV in lavandino cucina. Impianto elettrico revisionato. Rete Internet con Fibra Ottica diretta FTTH ad altissima velocità con Vodafone. Cablaggio interno Ethernet fino alle camerette e TV Netflix e doppio modem Wifi. Videocitofono.
Altri dettagli: La villa sorge nel prestigioso complesso residenziale denominato "Residenza Il Borgo" immerso nel verde del Parco Alhambra e nella tranquillità del Golfo Agricolo, a soli 3 km da Milano città. La zona gode di innumerevoli servizi: negozi di prima necessità, scuole e supermercati raggiungibili a piedi.Nelle immediate vicinanze troviamo lo Store Esselunga di Segrate ed il Centro commerciale di Vimodrone Auchan, inoltre a pochi minuti sorgerà il nuovo centro commerciale WESTFIELD MILAN con oltre 300 negozi di cui buona parte prenotati da grandi marchi della moda italiana .
I mezzi di trasporto sono la linea autobus ATM 924 che permette di raggiungere Milano Lambrate, linea autobus ATM 923 che conduce al passante ferroviario del Comune di Segrate ed alla fermata linea verde Cascina Burrona e Milano Due più precisamente nelle immediate vicinanze dell'ospedale San Raffaele. Fermata della linea metropolitana verde di Vimodrone raggiungibile in pochi minuti. Il centro di Segrate è raggiungibile anche a piedi, dove troviamo il polo scolastico (scuole materne ,scuole primarie e scuole secondarie), l’isola pedonale con bar, ristoranti e negozi di ogni genere. Con i mezzi di trasporto pubblici invece sono raggiungibili anche le scuole superiori e le varie facoltà universitarie. Le piste ciclabili che circondano la zona danno la possibilità in tutta sicurezza di raggiungere agevolmente sia il centro cittadino sia il raccordo con le principali piste ciclabili che conducono a Milano anche lungo il Naviglio “La Martesana” e tutti i comuni limitrofi. Centri sportivi con campi da calcio, palestre e piscine nelle vicinanze. L’Aeroporto di Milano Linate è situato a soli 10 minuti di auto.
Dati principali
Metratura
420
Camere
4
Bagni
3
Box
Quadruplo
Tipo riscaldamento
Autonomo
Aria condizionata
Presente
Anno di costruzione
1991
Classe energetica G | 187,44 kWh/mq
A+
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria
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Indirizzo: VIA SANDRO PERTINI 41 - SEGRATE